央行2024年第二次降息预计房地产将“强劲增长” 过半加拿大人称“降息没用”不打算卖房

【加国生活网综合报道】加拿大央行于2024年7月24日宣布将隔夜利率目标下调至 4.5%、银行利率为4.75%、存款利率为4.5%，央行将继续推行资产负债表正常化政策。这是自今年6月首次降息后，央行连续第二次降息。

央行在当天的新闻通稿中表示，预计到 2026 年，全球经济将继续以年均约 3% 的速度增长。尽管大多数发达经济体的通胀率仍高于央行目标，但预计通胀率将逐步下降。在美国，预期的经济放缓正在成为现实，消费增长正在放缓，美国通胀似乎已恢复下行趋势。在欧元区，经济增长在 2023 年疲软之后正在回升。中国经济温和增长，疲软的国内需求被强劲的出口部分抵消。全球金融状况有所缓解，债券收益率下降，股价上涨，企业债务发行强劲。加元相对稳定，油价与 4 月货币政策报告(MPR) 中预测的水平大致相同。

在加拿大，今年上半年经济增长可能回升至约 1.5%。然而，由于人口增长强劲，约为 3%，经济的潜在产出增长速度仍快于 GDP，这意味着过剩供应有所增加。家庭支出（包括消费和住房）一直疲软，劳动力市场也出现疲软迹象，失业率已升至 6.4%，就业增长速度继续低于劳动力增长速度，求职者需要更长的时间才能找到工作。工资增长显示出一些放缓的迹象，但仍处于高位。

预计2024年下半年和2025年，GDP增长将有所加速，这反映了出口增强以及借贷成本下降带动的家庭支出和企业投资的复苏，住宅投资预计将强劲增长。随着政府对非永久居民入境的新限制，人口增长预计将在2025年放缓。

总体而言，央行预测2024年GDP增长1.2%，2025年增长2.1%，2026年增长2.4%。随着经济走强，过剩供应将在2025年和2026年逐渐被吸收。

继 5 月份上涨之后，6 月份 CPI 通胀率回落至 2.7%，整体通胀压力正在缓解。央行的核心通胀首选指标已连续数月低于 3%，CPI 各组成部分的价格上涨幅度目前已接近历史正常水平。受租金和抵押贷款利息成本推动，住房价格通胀率仍然居高不下，仍然是总体通胀的最大贡献者。在工资影响较大的服务行业，如餐饮和个人护理行业，通胀仍较高。

央行的核心通胀首选指标预计将在 2024 年下半年放缓至 2.5% 左右，并在 2025 年逐步缓解。央行预计今年下半年 CPI 通胀将低于核心通胀，这主要是因为汽油价格的基年效应。随着这些影响逐渐消退，CPI 通胀可能会再次上升，然后在明年稳定在 2% 的目标附近。

由于广泛的价格压力继续缓解，预计通胀将接近2%，央行管理委员会决定将政策利率再降低25个基点。持续的过剩供应正在降低通胀压力。同时，经济中一些重要部分（特别是住房和某些其他服务）的价格压力在支撑通胀。委员会正在仔细评估这些对通胀的影响。

随着整体价格压力继续缓解，预计通胀率将接近 2%，因此央行管理委员会才决定将政策利率进一步下调 25 个基点。持续的供应过剩正在降低通胀压力。与此同时，经济中一些重要部分（尤其是住房和其他一些服务）的价格压力正在抑制通胀。央行管理委员会正在仔细评估这些对通胀的反作用力，货币政策决策取决于更新的信息和对通胀前景影响的评估，央行仍坚定不移地致力于为加拿大人恢复价格稳定。

央行在2024年还有三次利率决定，分别是9月4日、10月23日和12月11日，也就是说央行下一次公布利率决定是9月4。

6月份通胀降至2.7%，许多经济学家表示，这一变化帮助实现了连续两次降息的决定。

加拿大帝国商业银行（CIBC）首席经济师Avery Shenfeld 当天在给客户的报告中表示，加拿大央行发布的信息表明，未来的利率决策中还有更多降息的空间，这为9月的进一步降息打开了大门。他认为，加拿大央行希望通过降低利率来刺激经济，这与CIBC预测的今年年底前再降息50个基点并在2025年进一步降息一致。

魁北克德嘉联社（Federation des caisses Desjardins du Quebec）经济学高级总监Randall Bartlett也表示，虽然央行管理委员会的表态温和，也没有明确说明下一步的行动，但他强烈感觉到决策者急于在9月继续降息，因为公告中的温和言辞描绘了一幅央行管理委员会对经济衰退可能性越来越担忧的图景。