文章来源：加国无忧


根据多伦多房地产局TREB（Toronto Real Estate Board）刚刚发布的数据，今年2月份GTA地区房屋销量继续下滑，比去年同期下滑34.9%，各类房屋均价降至$767,818，比去年同期下跌12.4%。

与去年同期相比，所有房屋类型中只有Condo价格上升，涨幅为10.1%，独立屋降17.2%，半独立屋和镇屋均价则分别下降8.6%和2.9%。

约克区一年净减$34万 降幅最大

如前所述，今年2月份GTA地区除Condo价格上升之外，其它类型房屋的价格均下降，而华人聚居的一些地区房价的跌幅更大，尤其是独立屋和半独立屋。

以独立屋为例，包括密市等三市在内的皮尔区均价为：$915,210，一年之间净减$71,058，跌幅为7.2%；而在有九市的约克区独立屋均价：$1,120,429，一年净减$345,807，跌幅高达23.58%；多伦多市均价为：$1,282,240，一年净减$291,382，也跌了18.51%：

独立屋  2017年2月    2018年2月     变化(%)
皮尔区  $986,268      $915,210      -7.20
约克区  $1,466,236   $1,120,429   -23.58
多伦多  $1,573,622   $1,282,240   -18.51


华人区独立屋均价猛跌 万锦跌47万烈市跌40万

如果与2017年2月比较，华人区独立屋价格下滑显著，其中密市按月净跌13万，下降幅度为10.79%；万锦净跌47万8千多，跌幅27.62%；烈治文山则净跌40万8千多，跌幅则为22.98%：

独立屋    2017年2月    2018年2月    变化(%)
密市       $1,222,347   $1,090,385   -10.79
万锦       $1,731,618   $1,253,188   -27.62
烈治文山 $1,775,279   $1,367,173   -22.98


华人区独立屋价格按月反弹

尽管与一年前相比，华人区独立屋均价猛跌，万锦跌了差不多$48万，烈市跌了近$41万，但与今年1月份相比，华人区独立屋价格出现反弹势头。

在GTA的三大华人区，若与今年1月比较，2月份密市独立屋价格净增$68,260，上升6.68%；万锦净增$32,593，上升2.67%；烈市则净增$47,376，上升3.59%：

独立屋    2018年1月     2018年2月     变化(%)
密市       $1,022,125    $1,090,385    6.68
万锦       $1,220,595    $1,253,188    2.67
烈治文山 $1,319,797    $1,367,173    3.59

多伦多Century 21地产公司的一位房产经纪在他的博客中写道，除了Condo之外，今年年初其它房屋类型的价格比去年高峰期下降不少，也许去年出高价买房的业主仍然心里不平衡，认为自己吃了哑巴亏。

其实不然，只要你不是搞投机，而是买房自住，根本就不足为虑。你看看，约克区独立屋价格1月份惨跌，2月份也比一年前下滑厉害，但与前一个月相比，不是开始反弹了吗？