文章来源:加国无忧


摆脱了英国脱欧带来的影响,这几天来,加元从76美分的低点再次起飞!7月14日,加元兑美元汇率一度攀升至77.64美分,兑人民币汇率则为5.1905元,创下近期以来的新高。

最受打击的估计是准备留学加拿大的孩纸们了。去年12月,加元兑人民币曾一路下跌到4.5元,按照留学生在多伦多一年的学费+生活费来计算,大约需要225,000RMB,而现在兑换的话,就至少就得多准备35,000元/年。再加上多伦多一路走高的物价、房价和租金价格,留学生们的日常开销也是分分钟爆表的节奏。

对于投资移民来说,加元兑人民币汇率上升,也带来了不小的投资成本。以魁北克投资移民为例,移民局要求申请人至少拥有160万加元的合法个人资产,同时可以选择向政府投资80万加元,五年后返还本金;或一次性支付22万加元,不予返还。有消息显示,除去申请费用,魁省投资移民净资产和投资额都将涨价,并引入居住押金,如果在加上汇率的浮动,那么投资移民的成本也就一路水涨船高了。对于风险投资移民来说,风险则更大。

更恐怖的是,国内官方媒体第一次提出“20%到40%的贬值幅度”,令金融界人心惶惶!《人民日报》海外版刊发的《人民币是负责任的国际货币》一文中称,“逐步增强人民币汇率弹性,扩大汇率波动区间,恰恰是近年来我国货币及汇率体系改革的政策导向所指。与历史上其他国家一样,市场各方未来也必将经历一段逐步适应人民币波动幅度加大的时期。”

“纵观发达国家国际主要货币的汇率史,短期内出现20%甚至40%汇率波动的极端情形也并非罕见。因此,无论从波幅还是中枢水平来看,人民币的近期走势并不值得过分忧虑。”

和温哥华豪宅市场有关?!

近几年来,中国人在海外置业呈现出迅猛扩张的趋势。从最早的香港,到后来的澳大利亚、新西兰、加拿大、美国,再到最近兴起的日本、欧洲、迪拜等。其中在温哥华,尤其是高于300万加元的高端房产市场,中国买家的出手高达70%,而越是中低端市场,中国资金越是显得无所作为。不少证据都显示,中国人在海外买房,很大程度上都是为了投资炒价。

据业内人士分析,对于手里有上百万或更多存款的中国人来说,海外炒房算是比较稳妥的投资方式。因为国内保守的理财产品,年化收益率只有4%左右,十分有限;而股票市场又是一如既往地动荡;国内房地产市场正进入转折点,大家对未来升值空间的预期不高。这样一来,去海外投资房产就成了顺理成章的选择。

海外投资的井喷式增长,导致去年下半年中国外汇储备的大幅度下滑。有经济学家指出,如果这时人民币的汇率还处于高位,人民币大量兑换了不匹配的外汇,会令外汇储备下滑更严重;所以必须将人民币的币值调整到合适的位置,使得境外的投资收益率平衡于境内,控制资金的不正常外流。

前段时间,曾有基金管理机构表示,一旦中国国内限制资本外流的政策起作用了,那么温哥华的房价将面临至少50%的暴跌。“政客、政府与地产中介、开发商、律师互相勾结,一直在寻求中国的资金撑起这个市场,但这不会长久。”

“温哥华已经成为北美乃至全球有钱人洗钱的温床,如果中国对资本实施管控,情况会改变,而且是急剧的改变。”

关于人民币贬值,还有不一样的看法

有金融记者表示,人民币可能迎来的贬值,也许无关资本外流,而是刺激经济的一种手段。

众所周知,近十年来中国百姓的平均收入得到大幅增加,劳动力不再“廉价”了。“世界工厂”的名号,正在被印度、越南、柬埔寨等更低成本的国家抢走。一些世界级品牌,比如说Nike,早已将工厂从中国搬到了越南。Deloitte德勤公司2013年的一份报告指出,印度、南韩、中国台湾,甚至新加坡,都成为廉价劳动力市场中比中国大陆更有竞争力的对手。

人民币这时候贬值,可以令出口更具吸引力,刺激经济增长。

但有人反驳说,这种方式对经济的提振有限,反而会增加进口成本,限制中国组装产品的出口竞争力。而且人民币贬值与中国长期经济再平衡战略不符。