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【加国生活网专稿】安省政府于2017年4月20日召开新闻发布会，宣布安大略省正在采取行动，通过引入“公平住房计划”（Fair Housing Plan），为购房者和租房者提供更便宜的住房。这个计划包括16项综合措施，包括即日起征收15％的外国买家税、扩大租金管制、允许多伦多对空置房屋征收税款并将剩余的土地用于经济适用住房，这些措施将帮助冷却住房市场，有助于更多的人来安省安家的人找到一个可负担得起的地方居住。
安省省长韦恩着重介绍了16项措施的其中几项：
1、将向Greater Golden Horseshoe地区（从安省Niagara region到Peterborough）的外国买家（不是加拿大公民、永居居民或加拿大公司）征收非居民的15%投机税（Non-Resident Speculation Tax，简称NRST税）。立法通过后，税收将于4月21日起生效。韦恩说，这项税收并不是针对移民的，而是针对投机炒房的外国买家。如果是随后获得了公民身份或永久居民身份的人（四年内有效），以及在安大略省读书的国际留学生（须2年或以上full-time就读）、在安省工作的外国人（至少一年以上的工作证明）都获得相应退款。
有记者问韦恩，去年你不是说不会出台相关针对房地产的政策吗？韦恩回答说，“当年轻人买不起自己想拥有的房子时，我们知道我们有问题。而当住房成本的上涨使得房租上张，越来越多的人对自己的未来不安，我们知道我们必须采取行动。”
2、安省将扩大租金管制，目前的租金管制法只适用于1991年11月以前建成的单位，而较新单位的租户则抱怨租金上涨得太快。新的规则将包括1991年以后建成的私人租赁单位，加强对租户的剧烈租金上涨的保护。过去10年以来，租金上涨平均为2％，今年为1.5％。
3、多伦多市长John Tory一直呼吁对空置房屋征税，韦恩说安省将授权多伦多和其他对此有兴趣的市府对空置房屋征税，以鼓励业主出售或出租未占用的单位。
4、推出一项目标达1.25亿美元的五年计划，鼓励通过退还一部分开发费用来建造新的专用租赁公寓。
5、对房地产代理商的规则进行审查，特别是双重结算的做法（经纪同时代表买方和卖方）。
6、安大略省还将制定方案，确定一些省府拥有的剩余土地用于兴建经济适用住房，比如将在多伦多的West Don Lands进行试点。
更多背景资料:
1、安省政府新闻：https://news.ontario.ca/opo/en/2017/04/making-housing-more-affordable.html
2、Non-Resident Speculation Tax (NRST) 详情：http://www.fin.gov.on.ca/en/bulletins/nrst/nrst.html
3、安省的“公平住房计划”（Fair Housing Plan）详情：https://news.ontario.ca/mof/en/2017/04/ontarios-fair-housing-plan.html
省府推出一系列措施 使购房租房更易负担
安省政府于2017年4月20日推出连串措施，以使购置住房及租房子的省民更能负担得起。这一系列的措施多达16项，名为公平住房计划（Fair Housing Plan），将有助于人们找到他们心目中的住家，同时为房地产市场带来稳定性，以及保障业主投放在房地产上的投资。
首要措施之一是引进15%的非居民投机税（Non-Resident Speculation Tax，简称NRST），针对的对象是非加拿大公民，非永久居民及非加拿大公司。他们在大金马蹄（Greater Golden Horseshoe，简称GGH）地区购置住房1至6个住单时，便要缴付这个新税项。
安省经济受益于新移民选择安省定居。实施非居民投机税，有助于解决大金马蹄地区难以持续的住房需求，并确保安省继续是所有移民首选安居的地方。
根据公平住房计划，现行的租务管制也将扩大，覆盖所有私营的出租单位，包括在1991年以后建成的出租单位，以强化租户的保障，不用担心突然而来、戏剧性的加租幅度。与此同时，省府将授权多伦多以至其他感到有需要的城市，对空置的住房征收空置税，以鼓励业主出售或出租他们的物业。
与此同时，省府将与各个城镇及伙伴携手合作，以识别那些省府拥有的剩余土地，用以兴建可负担及出租的楼房发展。
住房是安省家庭的必需品。但在最近几个月，很多人都在受到购买或租赁房子的压力。以大金马蹄为例，很多买家都经历过房价的急剧猋升。房价猋升，一方面虽然反映金马蹄地区的经济强健，并使现有业主受益，但对很多人及他们的家人来说，置业或租房的担子十分之重。
公平住房计划还包括12项额外的措施，比如引进一个为期5年、涉资1亿2,500万元的项目，以减退部份开发费（development charges）的形式，鼓励建筑商兴建专门出租用途的楼房。省府亦将致力于深入了解并采取应对措施，对付避税及过渡市场投机的恶行，诸如“契约翻炒”（paper flipping），也就是在一宗住房买卖签署协议后，当收楼期还没到临之际便转售他人的炒卖活动。此外，公平住房计划还将成立一个新的住房供应队（Housing Supply Team），由一班省府公务员专任，负责辨认出某些楼房发展项目所面对的障碍，并与开发商、市政府合作，一起寻求解决的办法。
上述所有措施、政策加起来，可见省府正在提出一个具体而周详的计划，来解决安省的高价住房成本问题，以便省民能够购买或租赁他们所需的住房。
安省省长韦恩说：“省民勤奋工作，为的是与家人安居乐业。他们应该有能力租赁房子或购置物业，不用作出太大的牺牲或冒险拿出一大笔的储蓄。同时，我们认识到有需要保障拿出大笔钱买房子的业主的利益。公平住房计划平衡了各方的需要，以稳定房产市场，预防大幅度的调整，人人受害。”
安省财政厅厅长苏善民（Charles Sousa）说：“强健的房产市场，反映出安省的强健经济。但是，每一个省民应享有住房选择，并能负担得起。我们推出公平住房计划，事前经过深思熟虑，以解决楼市最近出现的房价及房租猋升问题，各个社区的省民都能够负担得个别不同的住房需要。”
安省房屋事务厅厅长兼削贫战略负责人巴拉德（Chris Ballard）说：“我们认识到，一个强健的租赁市场，需在合适的情况下，去平衡租客的负担能力与业主继续投资于出租的单位上。强化安省的住房出租市场，是我们推出公平住房计划的一个重点，以使省民的日常生活所需更易于预测、负担得起和更为公平，从而能够继续在他们安居的社区内扎根。”
图示省长韦恩向传媒介绍省府今日推出的公平住房计划措施。在她背后的为安省财政厅厅长苏善民（左）、安省房屋事务厅厅长兼削贫战略负责人巴拉德（左二）、省议员Cristina Martins（右二）及省议员董唅鹏（右）。