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【加国生活网专稿】安省政府于2017年4月20日召开新闻发布会，宣布安大略省正在采取行动，通过引入“公平住房计划”（Fair Housing Plan），为购房者和租房者提供更便宜的住房。这个计划包括16项综合措施，包括即日起征收15％的外国买家税、扩大租金管制、允许多伦多对空置房屋征收税款并将剩余的土地用于经济适用住房，这些措施将帮助冷却住房市场，有助于更多的人来安省安家的人找到一个可负担得起的地方居住。



安省省长韦恩着重介绍了16项措施的其中几项：

1、将向Greater Golden Horseshoe地区（从安省Niagara region到Peterborough）的外国买家（不是加拿大公民、永居居民或加拿大公司）征收非居民的15%投机税（Non-Resident Speculation Tax，简称NRST税）。立法通过后，税收将于4月21日起生效。韦恩说，这项税收并不是针对移民的，而是针对投机炒房的外国买家。如果是随后获得了公民身份或永久居民身份的人（四年内有效），以及在安大略省读书的国际留学生（须2年或以上full-time就读）、在安省工作的外国人（至少一年以上的工作证明）都获得相应退款。



有记者问韦恩，去年你不是说不会出台相关针对房地产的政策吗？韦恩回答说，“当年轻人买不起自己想拥有的房子时，我们知道我们有问题。而当住房成本的上涨使得房租上张，越来越多的人对自己的未来不安，我们知道我们必须采取行动。”

2、安省将扩大租金管制，目前的租金管制法只适用于1991年11月以前建成的单位，而较新单位的租户则抱怨租金上涨得太快。新的规则将包括1991年以后建成的私人租赁单位，加强对租户的剧烈租金上涨的保护。过去10年以来，租金上涨平均为2％，今年为1.5％。



3、多伦多市长John Tory一直呼吁对空置房屋征税，韦恩说安省将授权多伦多和其他对此有兴趣的市府对空置房屋征税，以鼓励业主出售或出租未占用的单位。

4、推出一项目标达1.25亿美元的五年计划，鼓励通过退还一部分开发费用来建造新的专用租赁公寓。

5、对房地产代理商的规则进行审查，特别是双重结算的做法（经纪同时代表买方和卖方）。

6、安大略省还将制定方案，确定一些省府拥有的剩余土地用于兴建经济适用住房，比如将在多伦多的West Don Lands进行试点。

更多背景资料:

1、安省政府新闻：https://news.ontario.ca/opo/en/2017/04/making-housing-more-affordable.html

2、Non-Resident Speculation Tax (NRST) 详情：http://www.fin.gov.on.ca/en/bulletins/nrst/nrst.html

3、安省的“公平住房计划”（Fair Housing Plan）详情：https://news.ontario.ca/mof/en/2017/04/ontarios-fair-housing-plan.html